此前,國務院辦公廳出臺《關于全面推進城鎮老舊小區改造工作的指導意見》,提出2020年的目標任務是改造城鎮老舊小區3.9萬個,涉及居民約700萬戶,到2025年底要基本完成對2000年前城鎮老舊小區的改造任務。據悉,這是國務院首次就城鎮老舊小區改造工作出臺的專門文件。

多省市全面推進,積極進行老舊小區改造


城鎮老舊小區改造是城市更新的重要組成部分,也是重大的社會基層治理工程,對滿足人民群眾美好生活需要、推動惠民生擴內需、推進城市更新和開發建設方式轉型具有十分重要的意義。


近年來,我國諸多省份已經開始關注老舊小區問題,持續推進城鎮老舊小區改造,取得了顯著的成果,今年各省市更是加快了老舊小區改造的步伐,全面改造提升城鎮老舊小區,讓人民群眾生活更方便、更舒心、更美好。

今年,福建省將對2000年之前建成的1014個老舊小區進行綜合改造,預計惠及16.43萬戶居民。老舊小區改造將重點解決影響居民基本生活的用水、用電、用氣、交通出行等問題。


廣西城鎮老舊小區今年的改造任務為1363個小區共16.7萬套,涵蓋7726棟老舊樓房,總建筑面積1236萬平方米。截至6月30日,已開工265個小區37572套。


廣東省今年的任務目標是新開工改造345個城鎮老舊小區,涉及居民約18.26萬戶。截至7月底,廣東省2020年中央補助支持城鎮老舊小區改造計劃任務項目,已完成改造老舊小區45個,涉及居民4.21萬戶。


據江蘇省住建廳統計,近年來,江蘇先后推動整治6274個老舊小區,惠及234.3萬戶城鎮居民家庭……


四道防線構建智慧社區,助力老舊小區改造


基礎設施差、配套設施不全、安防設施缺失、無法形成嚴密安全防護網等諸多問題一直是困擾老舊小區安防的“老大難”。

因此,老舊小區改造需要針對其特殊性,制定相對應的安防建設,完善安全管理系統,保障小區居民的生活安全。就目前看,社區安防主要有以下四道防線。


視頻監控是老舊小區改造建設核心


老舊小區人流與車流進出頻繁,難免會有不法分子進入小區內部。為保障小區居民的安全,需要加強視頻監控的改造力度,在老舊小區內重點關注區域實施24小時視頻監控;配備的智能視頻監控,需具備高清、智能、聯動特性,能夠大幅度提高小區安全性,也為公安破案帶來直接幫助。

現階段智慧社區的安防監控主要依托人臉識別、行為分析等技術,實現對小區地面、地下車庫、小區出入口、小區重點區域等范圍內的有效安全防范,達到“零案發”的小區管理建設理念。


周界防范系統構建社區安防重重防線


周界防范系統在社區圍墻或柵欄上設立合適的感應裝置觸發措施,當發生非法翻越時,感應裝置可立即將警情傳送到管理中心,中心將通過電子地圖上顯示報警區域,保安人員及時準確地到達現場進行處理。

目前,在小區周界應用場景中,智能視頻監控系統已經具備警戒報警功能,再通過周界布置智能警戒攝像機可以對小區周界進行無死角24小時監視。另外,在社區周界管理中,通過主機感應圍欄合金線上的壓力值變化,可智能識別攀爬、斷線、松弛、桿件拆除等入侵行為;還可安裝脈沖電子圍欄,通過識別前端觸網情況,實現單線觸網、防旁路、短路和斷路等報警方式,在保障入侵者人身安全的前提下有效阻擋入侵者。


出入口管理成老舊小區安全防范“最重要防線”


其實一直以來,出入口管理是老舊小區“單位化、網格化、責任化”管理的重中之重,也是治安防控、老舊小區綜合治理的必然要求。

相對于新型社區,老舊小區的人口流動性較大,人員身份復雜。故在出入口管理中,人員管理是重要的關卡。在老舊小區出入口設置出入口控制系統,規范住戶門禁卡實名辦理、訪客實名登記,執行嚴格的出入管理流程,配合老舊小區視頻監控、人臉識別系統和入侵報警等安全防范系統,對出入口人員人臉數據、出入影像、出入活動軌跡等信息的動態采集,通過數據研判、核實,實現實有人口、房屋數據、人員活動情況的動態采集和動態管理。


此外,不僅是人員管理,還要通過老舊小區出入口、單元門出入口人臉自助核驗門禁等智能前端形成立體化治安防控體系,通過構建AI+大數據,實現對登記老舊小區內所有住戶、房屋、車輛等基礎信息采集,采用人臉識別、車牌識別等技術,實現信息匹配。


智慧消防解決老舊小區安全隱患


除了安全問題,消防安全也是老舊小區改造的重點。老舊小區因建設時間較長、安全基礎薄弱、消防基礎設施老化缺失等問題普遍存在,很容易引起火災及可燃氣體泄露。而且傳統火災報警系統施工布線復雜,不方便安裝,導致老舊小區配套火災預警系統一直難以到位。

針對老舊小區消防安全隱患問題,需在老舊小區完善智慧消防設施,采用家用消防報警設備,例如獨立式光電感煙、感溫、可燃氣體三種火災探測報警器,實現對火災風險進行24小時“實時”監測與預警,在危險發生時“遠程”報警并通過電話、短信等方式將險情推送至用戶的手機端,為居民爭取黃金逃生時間。發生火災時,小區管理人員可通過可視化的大數據平臺或手機APP隨時隨地、第一時間掌握小區安全情況,及時做好準備和救急措施。








2020年08月11日

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